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  • [谈房论市]【土拍直播】金东悦江府东侧61亩地块已结束,成交楼面价为10561元/㎡,由天阳地产竞得
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    最新消息:金东悦江府东侧地块已结束,成交楼面价为10561元/㎡,由天阳地产竞得

    了解天阳:
    天阳地产首次进入金华市场,对于金华人来说都是陌生的。金小楼现在就跟进房企介绍。
    天阳地产是一家杭州本土房企,在杭州房企名单里,天阳虽属第二梯队里的前列,与德信等公司并排,是一家正有计划发展成为长三角区域性大企业的房产公司。曾经被杭州媒体这样评价:杭州的房产圈里,天阳是一个非常奇妙的存在。说的就是天阳在杭州购房者中赢得的口碑和认可不凡。
    在产品上,天阳被称作杭州地产界的“户型专家”。这次进入金华,也期待天阳将更好的产品、理念带给金华的购房者。

    最新消息:目前楼面价已破10000元/㎡,仍保持快速竞价

    最新消息:目前楼面价已逼近10000元/㎡,多轮竞价大幅度加价,此次土拍也许将有黑马诞生

    最新消息:目前已超百轮报价,溢价率超27%,楼面价破9000元/㎡
    最新消息:目前正在快速竞价当中,楼面价已超首次挂牌起始楼面价,20分钟溢价率超15%
    最新消息:目前确认已有超12家房企参与,分别为融创、碧桂园,天阳,德信、金地,美的,上坤&华鸿,融信、中梁、中天、荣安、石榴

    ​今日又一宗地块挂牌推出,该宗地块位于金东新城区清照路北侧、纵七路东侧、纵八路西侧,即金地融信悦江府东侧。

    值得一说的是,该地块于2018年8月首次挂牌时曾遭遇流拍,此次重新挂牌,地块性质及规划指标未变,仍旧为住宅用地,出让面积为40891.39㎡,约合61亩,容积率规划1.1-1.3。


    与2018年首次挂牌相比,当时起拍价为10610元/㎡,折合楼面价为8161元/㎡,竞价中最后一轮报价为10940元/㎡,因未达到保留价而流拍。而此次挂牌,该宗地块起始价为9360元/㎡,折合楼面价为7200元,降低近千元


    地块区位图
    地块现状

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    5月土拍集合

    ▲▲▲



                            八达路南侧36亩地块















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    只看该作者 置顶 (来自6楼) 发表于: 04-09

    地块详情介绍


      地块位于清照路北侧、纵七路东侧、纵八路西侧,面积约61亩,容积率1.1-1.3,根据出让公告要求,地块二西北角位置配建一座6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于2000平方米,幼儿园产权无偿移交给金东区人民政府。


      新地块的位置,未来主打江景房无疑。而就近几次的地块拍卖来看,江景地块已然成了大家眼中的“香饽饽”,那悦江府地块举例。17年8月,悦江府地块拍卖时,吸引了包括德信、中天、冠达、碧桂园、金地、红星、美的等在内的多家房企参与,最后被金地集团以溢价67%,楼面价8467元/㎡的价格拿下。


      所以,该宗地块也同样被看好。本次出让地块起拍价9360元/㎡,折合楼面价为7200元/㎡,时隔半年再次挂牌,又重新调整了起始价,此次是否能搭上2019的春风,顺利推出?将会有哪些房企参与竞争?


      在地块周边已是新楼盘云集,悦江府、江上明月、风华东方将在2019年下半年相继交付。像蔚蓝海岸、近江枫桥苑、保集外滩等已经交付小区也在地块附近,可以说这一片已经逐渐具备了较好的居住氛围。

      在外滩商业中心,餐饮、服饰、教育机构等陆续入驻,随着商业氛围逐渐浓厚,对附近的居民不外乎是一种利好。


    (清照路延伸段)

      在地块的南侧就是规划中的黄大仙公园,目前正在建设中,相信在不久的将来,附近的网友,就能享受到过了马路就是公园,开窗就能看见美景的惬意生活了!


    (黄大仙公园效果图)

    地块所属学区为金东实验小学和金东实验中学。


    (金东区实验中学)


    (金东实验小学)






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    只看该作者 沙发  发表于: 04-09
    金华土拍再加速,悦江府东侧地块推出,楼面价7200元
    地块位于清照路北侧、纵七路东侧、纵八路西侧,即金地融信悦江府东侧,地块性质为住宅用地,地块大小为61亩,容积率为1.1-1.3,该地块的起始价为9360元/㎡,以容积率1.3计算,该地块的起始楼面价为7200元/㎡

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    04-09
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    只看该作者 板凳  发表于: 04-09
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    只看该作者 地板  发表于: 04-09
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    只看该作者 4楼 发表于: 04-09
    第二次拍了
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    只看该作者 5楼 发表于: 04-09
    cheng森:第二次拍了 (2019-04-09 12:43) 

    第一次拍,不清楚的不要乱评论。
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    只看该作者 6楼 发表于: 04-09

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      地块位于清照路北侧、纵七路东侧、纵八路西侧,面积约61亩,容积率1.1-1.3,根据出让公告要求,地块二西北角位置配建一座6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于2000平方米,幼儿园产权无偿移交给金东区人民政府。


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    只看该作者 7楼 发表于: 04-09
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    只看该作者 8楼 发表于: 04-09
    婺城凉了,看不到婺城拍地的,金东区有点给力嘛!
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